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浙江体彩20选5开奖规则:金三銀四 買房要注意哪些“陷阱”?

2018-04-02 來源:宿遷房產網
 
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体彩20选5计算规则 www.fcxwz.icu   買房前要注意什么?哪些房子可以買,哪些房子不可以買?如果出現問題你應該用何種法律手段?;ぷ約??今天就來告訴你這些你不知道的冷知識。


  看房選房


  1.看房時需要注意的:(1)最好是雨天看房:下過大雨后,無論業主先前對房屋進行過怎樣的“裝飾”,都逃不過雨水的“侵襲”。(2)多問鄰居和保安:同小區鄰居或保安聊天,往往可以獲得許多有價值的信息。 (3)識別假房源:網上找房時,當某套房的房價低于同區域均價很多;看房平臺沒有虛假房源的賠償承諾;圖片與房源信息對不上;房源介紹不體現稅費等關鍵信息??贍芫褪切榧俜吭?。


  2.五證不全房子不能買


  買房者要警惕開發商虛假廣告宣傳。


  開發商常以“贈送面積”吸引購房者,但實際贈送可能是公用面積,購房者若獨占可能面臨法律糾紛。五證是證明房屋身份的合法有效證件,也是樓盤開發商具有合法性銷售資格的證明,開發商必須五證齊全才能保證購房者買房后能拿到房產證。五證即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。


  簽約訂房


  定金與訂金差別不只一字


  定金具有法律效力,而訂金沒有法律效力,當收定金一方違約,定金可雙倍返回,而訂金只能返還原額。所以,買新房簽訂《認購書》時,留意認購書中寫的是定金還是訂金。而在体彩20选5计算规则交易中,訂金常作為“誠意金”出現。


  交了定金后,若雙方均不存在違約情況,僅對預售(銷售)合同條款或相關補充協議內容難以達成一致而未簽約,屬于雙方未能達成一致而互不違約,賣方應把定金全數返還買方,不涉及賠償問題。


  中廣置業市場研究中心總監桑穎程提醒大家,金三銀四樓市成交火爆,但我們也看到了很多樓盤的維權,不論是新房還是二手房,購房人在簽約前一定冷靜,留意產品的細節,對自己特別看重的地方一定要多問多確認,甚至是在合同中進行備注。


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